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Vente Appartement Launaguet, 58 m²

Vente Appartement 31140, Launaguet france 157 500 €

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Descriptif du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYSI IMMOBILIER
Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Terrasse Double stationnement Résidence récente à Launaguet
Situé dans la résidence Villa Lodge Saint Baptiste (chemin Boudou Launaguet), ce T3 de 58,30 m2 habitables en rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse.
Descriptif du bien :


Entrée Séjour Cuisine : 24,31 m2


Chambre 1 avec placard : 9,29 m2


Chambre 2 : 12,01 m2


Salle de bains : 4,67 m2


WC indépendant : 1,95 m2


Dégagement + rangement : 6,07 m2


Terrasse couverte exposée sud-Ouest: 6,34 m2


Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs :


1 place en sous-sol sécurisé


1 place en extérieur


Caractéristiques techniques :


Résidence de 2011 normes BBC / RT 2012


Chauffage collectif gaz


Eau chaude via chaudière gaz + panneaux solaires


Climatisation réversible dans le séjour


Accès fibre optique


Résidence R+3 avec sous-sol, calme et bien entretenue


Investissement locatif possible :
Le bien peut être loué à 850 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute estimée à 6 %. Aucune remise en état à prévoir, produit immédiatement exploitable pour de la location longue durée.

Ce qu'on aime :


Exposition sud-ouest et belle luminosité


Résidence moderne et économe en énergie


Double stationnement inclus


Extérieur privatif


Opportunité patrimoniale ou locative de qualité



Dossier complet sur demande visites sur rendez-vous. Produit rare sur le secteur de Launaguet, à découvrir sans tarder.
DPE : C 94 GES C: 14
Taxe Foncière 1198EUR
Copropriété 55 lots 
Contact Jean-Yves PERRUCHOT 06 78 30 63 85 Mandataire Immobilier 
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z
no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
  • GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
  • Surface : 58 m²
  • Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
  • Ville : Launaguet
  • Code postal : 31140
  • Annonce mise à jour le 01/10/2025

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JEAN-YVES PERRUCHOT

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