Vente Appartement 31140, Launaguet france 157 500 €
Descriptif du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYSI IMMOBILIER
Appartement 3 pièces Rez-de-chaussée Terrasse Double stationnement Résidence récente à Launaguet
Situé dans la résidence Villa Lodge Saint Baptiste (chemin Boudou Launaguet), ce T3 de 58,30 m2 habitables en rez-de-chaussée, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse.
Descriptif du bien :
Entrée Séjour Cuisine : 24,31 m2
Chambre 1 avec placard : 9,29 m2
Chambre 2 : 12,01 m2
Salle de bains : 4,67 m2
WC indépendant : 1,95 m2
Dégagement + rangement : 6,07 m2
Terrasse couverte exposée sud-Ouest: 6,34 m2
Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs :
1 place en sous-sol sécurisé
1 place en extérieur
Caractéristiques techniques :
Résidence de 2011 normes BBC / RT 2012
Chauffage collectif gaz
Eau chaude via chaudière gaz + panneaux solaires
Climatisation réversible dans le séjour
Accès fibre optique
Résidence R+3 avec sous-sol, calme et bien entretenue
Investissement locatif possible :
Le bien peut être loué à 850 EUR hors charges, offrant une rentabilité brute estimée à 6 %. Aucune remise en état à prévoir, produit immédiatement exploitable pour de la location longue durée.
Ce qu'on aime :
Exposition sud-ouest et belle luminosité
Résidence moderne et économe en énergie
Double stationnement inclus
Extérieur privatif
Opportunité patrimoniale ou locative de qualité
Dossier complet sur demande visites sur rendez-vous. Produit rare sur le secteur de Launaguet, à découvrir sans tarder.
DPE : C 94 GES C: 14
Taxe Foncière 1198EUR
Copropriété 55 lots
Contact Jean-Yves PERRUCHOT 06 78 30 63 85 Mandataire Immobilier
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z
no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
- Type de bien : Appartement
- DPE : B - 51 à 90 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 58 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Launaguet
- Code postal : 31140
- Annonce mise à jour le 01/10/2025