Vente Appartement 31880, La Salvetat-Saint-Gilles france 120 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Anais Guingne vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ LA SALVETAT-ST-GILLES
Situé à seulement 20-25 minutes de Toulouse, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable.
Caractéristiques du logement :
oChambre de 12,55 m² avec placard intégré
oSalle d'eau avec WC : 5 m²
oGrande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m²
oTerrasse : 8,40 m²
oJardin privatif : 102 m², exposé nord
oPlace de parking incluse
oAppartement lumineux dans une résidence très calme
Informations financières et locatives :
oLoyer actuel : 521,26 ¤ / mois
oCharges locatives payées par le locataire : 40 ¤ / mois
oRentabilité brute : 5,2 %
oRentabilité nette (après taxe foncière) : 4,6 %
oTaxe foncière : 766 ¤ / an
oCharges de copropriété : 257 ¤ / trimestre
oAppartement actuellement loué depuis 2019 - idéal pour investisseurs
Informations copropriété :
o42 lots d'appartements et 54 lots de parking
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67¤ par mois (soit 1028 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Guingne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 852778604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 96.
Quote part annuelle(moyenne) : 1028 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32615300)
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 43 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : La Salvetat-Saint-Gilles
- Code postal : 31880
- Annonce créée le 12/02/2026