Vente Appartement 31140, Fonbeauzard france 136 000 €

Iad France - Sebastien Paty vous propose : T2 avec jardin - Calme et optimisé - Fonbeauzard

Dans une résidence sécurisée et arborée, au calme en fond de copropriété, découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement.

? Un appartement pensé pour le quotidien

Dès l'entrée, vous profitez de rangements optimisés avec un grand placard.
La pièce de vie offre un espace chaleureux et fonctionnel :

Cuisine ouverte refaite, moderne et très bien aménagée

Nombreux rangements intégrés

Cellier / buanderie attenant, rare et ultra pratique

L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé Sud-Est, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.


? Un vrai coin nuit

Chambre avec grand placard
WC indépendant
Nombreux rangements (entrée + couloir)

? Une configuration idéale pour plus de confort au quotidien


? Les + qui font la différence

? Appartement situé dans le dernier bâtiment, au calme
? Jardin privatif
? Place de parking aérien
? Résidence fermée et sécurisée (portail automatique + digicode)
? Copropriété entretenue et arborée (38 lots)
? La rénovation des façades et balcons est votée et adoptée
? DPE C : bon équilibre confort / consommation


?Un emplacement pratique pour une vie facile

Commerces de proximité à quelques minutes (boulangerie, pharmacie, Auchan...)

Écoles accessibles rapidement

Transports à proximité pour rejoindre Toulouse facilement
? Un secteur apprécié pour son calme tout en restant connecté à la ville.


? Pour qui?

Primo-accédant : un bien prêt à vivre, sans mauvaise surprise

Investisseur : forte demande locative sur le secteur, produit facile à louer


? A visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78¤ par mois (soit 936 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981434)