Vente Appartement 31270, Cugnaux france 145 000 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T3 Loué Rentabilité 6,42% 2 Parkings
Appartement T3 d'environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270).
Loué actuellement Loyer CC : 776,24 / mois (660,01 HC + 116,23 charges)
Bail jusqu'au 29/09/2029 en place depuis 2014
Rentabilité brute : 6,42%
Composition :
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de bains
WC
Balcon
2 places de parking incluses
Informations financières :
Loyer CC : 776,24 / mois (660,01 HC + 116,23 charges)
Charges de copropriété : 147,72 / mois (dont une partie récupérable locataire)
Taxe foncière : 1 379 / an (dont 157 de TEOM remboursée par le locataire)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Locataire en place / revenus immédiats
Deux places de parking incluses
Résidence sécurisée dans un quartier résidentiel calme
Proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 63 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Cugnaux
- Code postal : 31270
- Annonce créée le 17/04/2026