Vente Appartement 31770, Colomiers france 250 000 €

À Colomiers, dans un secteur recherché proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez ce superbe appartement T4 de 84 m² situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes bien pensés. Le séjour spacieux s'ouvre sur un véritable atout : un balcon de 12 m² exposé plein sud offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une cuisine séparée fonctionnelle, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que de nombreux rangements optimisés.

Côté prestations : climatisation, fibre optique, interphone, digicode, accès PMR et local à vélos. Vous bénéficiez également de 2 places de parking en garage boxé sécurisé en sous-sol.

Performant et économe, le bien affiche un DPE C (58 kWh / m² / an) et un GES A (4 kg CO ?/ m² / an). Charges de copropriété : environ 1 400 ¤ / an.

Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Idéal pour une famille ou un investissement serein.

À noter : certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle (home staging virtuel) afin de vous permettre de mieux visualiser les possibilités d'aménagement du bien.

À visiter sans tarder !

Tarik Mesonero
06 70 50 85 56
tarik.mesonero@safti.fr

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33105218)