Vente Appartement 31370, Bérat france 165 000 €

Maison duplex T3 de 60 m² avec jardin privatif et jacuzzi - BERAT


Située au coeur d'un environnement privilégié à BERAT, cette élégante maison mitoyenne en duplex offre un cadre de vie intimiste et raffiné. Idéalement niché au sein d'une copropriété de standing, ce bien de type T3 se distingue par ses prestations contemporaines et son agencement optimisé. Son extérieur soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, pensé pour les acquéreurs exigeants en quête de confort et de sérénité.


D'une surface habitable de 60 m², la propriété bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, baignée d'une belle luminosité naturelle.


Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante et chaleureuse, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée au design soigné. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un premier WC indépendant.


À l'étage, l'espace nuit indépendant se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un second WC.


L'extérieur, véritable extension de la maison, dévoile un magnifique jardin privatif clos et arboré. Cet espace accueille un jacuzzi haut de gamme, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.


En termes d'équipements et d'annexes, la villa dispose de deux places de parking dédiées. La maison s'insère dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces de qualité et des écoles recherchées de la commune.

Atouts du bien

Jardin privatif paysager avec jacuzzi

Configuration en duplex sans perte d'espace

Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

Deux places de parking privatives

Environnement calme et résidentiel


Informations copropriété

Charges courantes : environ 78 € / mois

État des procédures : Aucune procédure en cours


Informations financières

Prix FAI : 165 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur)

Taxe foncière : 509 €



Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité exclusive, qu'il s'agisse d'une acquisition en résidence principale ou d'un investissement locatif patrimonial. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour organiser une visite privée de ce lieu de vie d'exception.


Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181


Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 778 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 943,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.