Vente Appartement 31130, Balma france 69 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 BIS Loué LMNP Rentabilité 6,82%
Appartement T1 BIS d'environ 33,05 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030
Rentabilité brute : 6,82%
Composition :
Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
Salle d'eau
WC
Loggia
1 place de parking extérieure
Informations financières :
Loyer annuel HT : 4?743,12 / an soit 395,26 / mois
Charges de copropriété : 22,30 / mois
Taxe foncière : 620 / an (dont 93 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 33 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Balma
- Code postal : 31130
- Annonce créée le 10/07/2026