Vente Appartement 31130, Balma france 49 500 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF T1 Loué LMNP Rentabilité : 6,04%
Appartement T1 d'environ 27 m² au 4ème étage situé dans la résidence La Tourmaline à Balma (31130).
Loué actuellement en LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/03/2030
Rentabilité brute : 6,04%
Composition :
Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
Loggia
Salle d'eau
WC
1 place de parking
Informations financières :
Loyer annuel HT : 2 991,6 / an soit 249,3 / mois
Charges de copropriété : 19,75 / mois
Taxe foncière : 611 / an (dont 92 de TEOM récupérable)
DPE : C
Honoraires charge vendeur
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 440.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 27 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Balma
- Code postal : 31130
- Annonce mise à jour le 12/06/2026