Vente Appartement 31130, Balma france 253 000 €

Iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : Superbe Appartement avec TERRASSE et JARDIN dans un environnement CALME et PRIVILEGIE (quartier centre La Marqueille)

Venez découvrir cet appartement situé dans la copropriété 'Côté Balma', une copropriété de Green City, sécurisée, charmante et à taille humaine.

L'appartement est composé d'une entrée avec grands placards de rangements, un vaste espace de vie avec cuisine de 28 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 11,5 m². Ses nombreuses ouvertures et son orientation OUEST / SUD-OUEST permettent une belle luminosité dans cette grande pièce de vie. Depuis la terrasse vous accéderez au jardin privatif de plus de 50 m².
Côté nuit un dégagement dessert deux chambres avec rangements, dont une avec l'accès terrasse ainsi qu'une salle de bain.
On retrouve dans l'entrée les toilettes séparés ainsi qu'un bel espace de rangements.

Pour faciliter votre stationnement l'appartement est vendu avec deux places de PARKING dont une en sous-sol.

L'appartement est très bien placé : à 500m du centre ville historique de Balma, de tous ses commerces et commodités.
Il est situé à
- 4min de l'arrêt MADAP amenant au métro BALMA (Ligne 72)
- 9min de l'arrêt 'Caraïbes' direction métro BALMA ou Toulouse (Lignes 51,72 et 84)

Chauffage par ballon thermodynamiques, compris dans les charges de copropriété, mais avec compteur individuel.

Chers collègues je suis ouverte à l'interagence
Chers clients, pour plus d'informations merci de me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134.33 ¤ par mois (soit 1612 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 124.
Quote part annuelle(moyenne) : 1612 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259387)