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Vente Appartement Auzeville-Tolosane, 17 m²

Vente Appartement 31320, Auzeville-Tolosane france 60 000 €

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Descriptif du bien

IDEAL INVESTISSEURS : studio en LMNP avec une rentabilité annuelle brute de 5,92 % et des loyers annuels garantis (3.911 EUR TTC / 3.556 EUR HT).
Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingénierie).
Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut LMNP), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée !
Les plus :
- fiscalité très avantageuse, faibles charges (charges de copropriété : 206 EUR TTC/an - Taxe foncière : 438 EUR)
- emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar... ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes.
- studio spacieux et entièrement équipé : 18 m2 comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

  • Type de bien : Appartement
  • DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
  • GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
  • Surface : 17 m²
  • Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
  • Ville : Auzeville-Tolosane
  • Code postal : 31320
  • Annonce créée le 16/06/2024

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