Vente Appartement 31320, Auzeville-Tolosane france 60 000 €
![Ma-Cabane - Vente Appartement Auzeville-Tolosane, 17 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-appartement-auzeville-tolosane-31320-france-46272362-9601507.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Appartement Auzeville-Tolosane, 17 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-appartement-auzeville-tolosane-31320-france-46272363-9601507.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Appartement Auzeville-Tolosane, 17 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-appartement-auzeville-tolosane-31320-france-46272364-9601507.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Appartement Auzeville-Tolosane, 17 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-appartement-auzeville-tolosane-31320-france-46272365-9601507.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Appartement Auzeville-Tolosane, 17 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-appartement-auzeville-tolosane-31320-france-46272366-9601507.jpg)
![Ma-Cabane - Vente Appartement Auzeville-Tolosane, 17 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/vente-appartement-auzeville-tolosane-31320-france-46272367-9601507.jpg)
Descriptif du bien
IDEAL INVESTISSEURS : studio en LMNP avec une rentabilité annuelle brute de 5,90 % et des loyers annuels garantis (3.899 EUR TTC / 3.544 EUR HT).
Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de Toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (ESMA, ETPA, Agrobiopole, Legta, INP/ENSAT, ENFA, Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial, Ingénierie).
Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut LMNP), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée !
Les plus :
- fiscalité très avantageuse, faibles charges (charges de copropriété : 195 EUR TTC/an - Taxe foncière : 438 EUR)
- emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar... ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne B, terminus Ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de Toulouse à seulement 20 minutes.
- studio spacieux et entièrement équipé : 18 m2 comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, TV écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
- Type de bien : Appartement
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 17 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Auzeville-Tolosane
- Code postal : 31320
- Annonce créée le 13/03/2024