Location Maison 33400, Talence france 2 470 € / Mois
charges incluses

Location exclusive - Talence - Rue de Bahus jolie échoppe pierre entièrement rénovée récemment par architecte de 107 m² habitables en R+1 avec jardin arrière Nord de 90 m² et terrasse, belle cave saine de 20 m².
Quartier très résidentiel avec accès commerces, écoles de qualité et tramway.
Rénovation parfaite sur 3 niveaux :
RDC : entrée couloir carrelage ancien, placards, WC avec lave-mains, beau séjour (Nord) avec baie vitrée bois double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, chambre sur rue avec rangements et salle d'eau privative. Beau jardin de 90 m² et terrasse bois, exposé Nord sans-à-vis direct.
R-1 : cave parfaitement saine avec espace buanderie.
R+1 : grand palier, deux chambres sur jardin (climatiseur mobile) avec rangements, chambre sous velux avec rangements, salle de bains, WC séparés.
Excellent emplacement, rénovation de qualité, produit rare ! Excellentes références demandées.

Honoraires de 1 391 € TTC à la charge du locataire comprenant 321 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2450 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 860 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.