Location Maison 16230, Puyréaux france 950 € / Mois
charges incluses

Iad France - Julien Rideau vous propose : Bienvenue dans ce charmant pavillon moderne situé dans le petit village de Puyréaux proche de Mansle les fontaines. Construit en 2019, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.

Description :
La maison se compose d'une entrée qui dessert un séjour de 46 m², comprenant le salon un espace salle à manger et un coin cuisine aménagée et équipée avec ilot centrale. D'un côté du séjour un couloir dessert 3 chambres (10 / 11 / 12 m²), une salle d'eau de 9 m² (double vasque, douche à l'italienne), ainsi qu'un WC indépendant de 2 m². De l'autre côté du séjour se situe une 4e pièce de 16.38 m² pouvant servir de chambre ou bureau et un cellier / buanderie en deux partir de 6 et 2 m².

Avantages,
Quartier Calme. Profitez de la tranquillité de Puyréaux, proche de la campagne, tout en étant aussi proche des commodités et des points d'intérêt.
Construction Récente. Bénéficiez d'une maison moderne et bien entretenue.
Ecoles à proximité : Les établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture, offrant une grande facilité d'accès pour les familles.
Système de chauffage performant. Chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal.
Terrain de 853 m² clôturé avec terrasse de 45 m² pleine Est donc ensoleillée le matin et a l'ombre l'après midi.

Cette maison moderne allie confort, fonctionnalité et tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder !

Le logement sera disponible a partir du 1 er Aout 2026 pour un bail d'une durée de 3 ans.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Rideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 529059875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 700 euros (soit 5¤ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 700 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 120 m². (gedeon_6727_33283729)