Location Maison 47240, CASTELCULIER france 1 140 € / Mois
charges incluses

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison à louer CASTELCULIER CENTRE – MAISON F4 AVEC 2 GARAGES, DÉPENDANCE DE 93 M² ET 65 M² DE TERRASSES À seulement 10 minutes d'Agen, au cœur de Castelculier, découvrez cette agréable maison en pierres construite en 2005, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des moyens de transport. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située pour profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo ? Ce bien mérite toute votre attention ! UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAL Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 62 m², offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), complète harmonieusement cet espace avec un accès direct à une agréable terrasse couverte. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE La maison dispose de : -3 chambres avec placards intégrés. -Une salle d'eau. -Une buanderie indépendante de 8 m². DES DÉPENDANCES ET DES ESPACES EXTÉRIEURS RARES Autre véritable atout de cette propriété : ses nombreux espaces annexes ! Deux grands garages permettant de stationner plusieurs véhicules. Une dépendance de 93 m² comprenant un espace garage, des rangements, un cellier et des toilettes. Deux terrasses totalisant 65 m², idéales pour profiter des beaux jours. Un puits permettant d'arroser le jardin et de maîtriser la consommation d'eau. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2005, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation, offrant un confort thermique appréciable et une consommation énergétique maîtrisée. DISPONIBILITÉ : 1er FÉVRIER 2027 Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d'utilisation des dépendances, dans un environnement pratique au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1140,00€, dont 346,60€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.977582