Location Maison 33100, BORDEAUX france 2 220 € / Mois
charges incluses

Située au cœur de Bordeaux Bastide, dans le quartier recherché et paisible de Galin, venez découvrir cette charmante maison d'habitation offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Elle se distingue par son agencement fonctionnel sur trois niveaux, ses prestations complètes et son extérieur soigné avec piscine, au sein d’un environnement calme à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre de Bordeaux. La maison est construite sur 3 niveaux et comprend un vaste espace de vie, 3 chambres, un bureau indépendant ainsi que de nombreux espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial combinant le séjour et la cuisine, idéal pour partager des moments en famille, avec un accès direct vers le balcon. À ce niveau, un palier dessert une première chambre confortable avec une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce niveau. Un escalier mène au 1er étage, dédié à l'espace nuit. Le palier distribue deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains spacieuse avec sa douche et un WC séparé, offrant à chacun confort et intimité. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour la maison. Il comprend un espace bureau (idéal pour le télétravail ou une profession libérale), une buanderie dédiée, un cellier pour le stockage. L’extérieur comprend un agréable jardin clos, agrémenté d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Points forts : -Emplacement privilégié à Bordeaux Bastide sans vis-à-vis -Volume et luminosité de la pièce de vie -Construction de 2018 -Performance énergétique (DPE A), pompe à chaleur pour un confort optimal Infos pratiques : -Écoles maternelle et primaire accessibles à pied -Tramway ligne A arrêt Galin accessible à pied pour rejoindre le centre de Bordeaux -Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture -Accès rocade en 6 min en voiture Bien meublé Loyer: 2 200.00 € Dont provision sur charges : 20 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 1 705,60 € TTC Dépôt de garantie : 4 238 € Réf 2265. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo -