Location Maison 33000, Bordeaux france 1 320 € / Mois
charges incluses

Location exclusive - 62 rue Ernest Renan 33000 Bordeaux

Echoppe simple en pierre rénovée, répartie sur 3 niveaux, avec cour à l'arrière. Electricité et plomberie récente et encastrée. Murs doublés, huisserie double vitrage. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout.
- REZ-DE-CHAUSSEE
Séjour : Entrée directe dans séjour, de forme trapézoïdale de 26 m² environ au sol, par porte en bois ancienne repeinte. Parquet d'origine, murs doublés et peints, un mur en pierre apparente, plafond doublé et peint avec spots intégrés. Fenêtre sur rue double vitrage PVC exposée OUEST, barreaudage. Deux convecteurs caloporteurs. Escalier bois récent montant vers étage et escalier descendant vers rez-de-jardin.
Cuisine : ouverte sur séjour, de 15 m², fenêtre PVC donnant sur cour, de 4,5 m² environ. Grandes dalles de carrelage au sol, murs peints. Cuisine aménagée et équipée récente : placards hauts et bas avec portes laquées noires, frigo, four et lave-vaisselle intégrés, plaques à induction, hotte. Plan de travail Corian.
- ETAGE
Chambre : mansardée de 20 m² au sol. Sol PVC, placards en sous-pente, cumulus électrique. Plafond isolé et doublé, velux côté cour.
Salle d'eau : de 2.20 m² environ, avec cabine de douche, WC, meuble sous vasque.
- REZ-DE-JARDIN
Dégagement : espace bureau de 3.50 m² environ, lumineux avec grande baie vitrée en double vitrage ouvrant sur cour plein EST.
Chambre : accès par belle porte bois ancienne poncée et vitrée. Chambre de 15 m² environ, avec imposte fixe en hauteur donnant sur salle d'eau. Parquet flottant, murs doublés et peints. Grand placard 3 portes.
Salle d'eau : récente, de 7 m² environ. Carrelage au sol, murs peints et carrelage, plafond avec spots intégrés. Lumière naturelle par soupirail vitré sur rue. WC, double vasque, douche à l'italienne, sèche serviette, emplacement lave-linge.
- COUR
Jolie cour de 14 m² environ. Plein EST, sol en bois, clôturée par des claustras et murs en pierre ravalée. Electricité et arrivée d'eau. Pompe de relevage.
Libre

Honoraires de 829 € TTC à la charge du locataire comprenant 191 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1062.4 €/mois. Loyer de base 1062 €/mois. Complément de loyer 258 €/mois. Dépôt de garantie 1 320 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1215.00 € et 1645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.