Location Maison 33000, Bordeaux france
3 100 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
BORDEAUX CENTRE,
A deux pas de la place Gambetta, cette belle maison Art Déco de 171 m² avec studio indépendant de 23 m² et garage deux voitures, se situe dans une rue calme.
En rez-de-chaussée : belle entrée, dressing, garage, buanderie.
A l'étage : un vaste séjour de 50 m² donnant sur un jardin d'hiver sous véranda et une terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salle d'eau, 2 toilettes.
La 4ème chambre se trouve sous comble mansardé avec sa salle de bains très cosy.
Le studio est entièrement indépendant, idéal pour un adolescent ou jeune fille au pair (sous-location autorisée au bail).
Libre le 1er mars 2026
Honoraires de 2 558 TTC à la charge du locataire comprenant 591 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3115.36 /mois. Loyer de base 3015 /mois. Complément de loyer 85 /mois. Dépôt de garantie 3 200 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3722.00 et 5037.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET CORIM sur : https://www.cabinetcorim.fr/ref/LM452
- Type de bien : Maison
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 194 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Bordeaux
- Code postal : 33000
- Annonce créée le 17/04/2026