Vente Appartement 63000, Clermont-Ferrand france 143 000 €
Descriptif du bien
Investisseurs, coup de coeur ! T4 meublé déjà loué, terrasse, à 4 minutes à pied de la gare, rentabilité brute d'environ 10 %, clé en main.
Au 7? étage avec ascenseur, dans une résidence avec interphone, appartement T4 traversant de 69,11 m² (Loi Carrez), meublé, à double exposition et très lumineux, quartier Delille-Gare.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain (baignoire), d'un WC séparé, d'un dressing et d'un cellier de rangement avec coin lave-linge.
Une terrasse de 14 m² dessert le salon et les trois chambres, avec deux accès (salon et chambre 3). Cave privative en sous-sol. Fenêtres double vitrage et volets électriques.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
DPE classe E : une isolation de façade est votée et prise en charge par la copropriété.
Emplacement idéal : à 4 minutes à pied de la gare, bus B au pied de l'immeuble desservant directement l'aéroport, tram A à la place Delille, faculté de médecine et CHU à 1,5 km, place de Jaude à 1,5 km.
Vendu meublé et déjà loué en colocation (1 230 /mois), soit une rentabilité brute d'environ 10 %, clé en main pour un investisseur.
Prix : 143 000 (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus). Charges environ 238 /mois, taxe foncière 1 425 /an.
Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 . Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 856 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 et 1809.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 745 130.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
- Type de bien : Appartement
- DPE : E - 231 à 330 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 69 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63000
- Annonce créée le 21/08/2026