Vente Viager 33370, Yvrac france 840 000 €

La Boutique du Patrimoine vous propose ce viager occupé avec un démembrement du bien en nue-propriété et usufruit . Cette propriété avec beaucoup de charme est en bon état .Elle se situe à environ 16 km du centre de Bordeaux sur la rive droite .Bâtie su 1.58 ha elle bénéficie d'un étang et d'un ruisseau . Elle se compose de 2 bâtisses, une récente construite suivant les normes actuelles et une bâtisse ancienne en pierre. Les deux communiquent entre elles . Le tout vous offre : un séjour de 110m2 avec cheminée monumentale, une cuisine, un deuxième salon et bibliothèque. A l'étage un bureau en mezzanine une suite parentale avec dressing. Dans la partie ancienne deux autres chambres avec cabinets de toilette. Derrière cette bâtisse, un atelier en pierre de 70m2 environ , une dépendance de 45m2 et un garage de 12m2. Un autre garage de 70m2 environ et une cabane de jardin complète le tout . Ce viager repose sur deux têtes : Mr 87 ans et Mme 90 ans. Le bouquet est de 840 000EUR HAI , (dont 40000EURTTC d'honoraires ).Il n'y a pas de rente dans ce cas de démembrement de propriété (nue-propriété et usufruit) .Une vente en viager avec bouquet moins important et une rente mensuelle peut être envisagée et calculée sur la valeur vénale du bien, estimée à environ à 1 200 000EUR net vendeur. Contacter B GUIHOT 06.07-15-42-84 ou Jean-Noël 06-87-81-27-90
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