Vente Viager 66410, Villelongue-de-la-Salanque france 82 800 €
Descriptif du bien
Laissez-vous séduire par cette belle maison 4 faces de près de 155 m² habitables, située au fond d'une impasse, sur un magnifique terrain arboré de 1 852 m².
La propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vous découvrirez un grand séjour-salon lumineux de plus de 40 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée.
La maison propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec un grand balcon, offrant un espace intime et agréable ainsi qu'un grand garage de plus de 35 m².
- BELLES PRESTATIONS
. Climatisation réversible par gainable
. Cheminée
. Double vitrage
. Volets roulants électriques
. Panneaux photovoltaïques
. 2 forages : le premier alimente la maison et le jardin, le second est conservé en réserve
. Portail motorisé
. Porte de garage motorisée avec porte de service
. Maison 4 faces
. Magnifique terrain arboré et planté de nombreux arbres fruitiers
. Situation au fond d'une impasse
- VIAGER OCCUPÉ UNE DÉCOTE EXCEPTIONNELLE
La maison est vendue en viager occupé par un couple âgé de 77 ans pour Monsieur et 72 ans pour Madame.
Valeur vénale : 395 000
Valeur occupée : 171 430
Décote : 56,6 %
Bouquet : 82 800 HAI (honoraires 5,7 %)
Rente mensuelle : 530
Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un vaste terrain arboré et de belles prestations, dans un environnement recherché.
Avec une décote de 56,6 % par rapport à sa valeur vénale, cette opportunité présente un véritable intérêt patrimonial pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien de qualité à des conditions particulièrement attractives.
- POUR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR ORGANISER UNE VISITE
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Marie Sylvestre (EI) : 06 48 85 97 52
marie.sylvestre@oxygene-immo.fr
RSAC Perpignan 415 256 907
Bouquet 82 800 . Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Marie SYLVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 415256907
- Type de bien : Viager
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 155 m²
- Localisation : France - Occitanie - Pyrénées-Orientales
- Ville : Villelongue-de-la-Salanque
- Code postal : 66410
- Annonce créée le 18/09/2026