Vente Viager 18100, VIERZON france 44 500 €

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Homme de 79 ans, ............................................................................................ VIERZON, Chaillot (18100) - Maison de plain-pied - 4 pièces - 3 chambres - Jardin clos - Garage - La maison se compose d'une entrée desservant une salon, une cuisine séparée, un couloir, 3 chambres et une salle de bain avec un WC séparé. La maison est proche de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1770 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................... L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 33.000 euros (*hors honoraires) - Mensualité : 65 euros Valeur Vénale : 70 000 euros Valeur Économique : 43 680 euros .................................................................................................... *Honoraires de 8500 euros (soit 12,14% calculé sur la valeur vénale du bien soit 70.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 26 300 euros." - En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; ...................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 819 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .