Vente Viager 49220, VERN-D'ANJOU france 69 600 €

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 72 ANS Valeur du bien : 280 000 euros Prix d'achat : 87 840 euros Bouquet : 69 600 euros FAI Rente: 417 euros/mois Horizon d'investissement : de 18 ans Nous vous proposons de visiter cette maison d'architecte de 1994 entièrement rénovée située au coeur du village de VERN D'ANJOU à seulement 5 minutes de la ville du LION D'ANGERS. Je vous propose cette maison de caractère en viager occupé et de vous offrir une excellente opportunité d'investissement. -Surface habitable : 127m² -Nombre de pièces : 6 -Nombre de chambres : 4 -Terrain : 1 337m² -Le plus de cette maison : aucun travaux à prévoir, un chauffage mixte bois/gaz, une installation de panneau photovoltaïque générant environ 1300 euros de revenu/an au bénéfice du futur propriétaire. L'adresse viager vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte remise au goût du jour et parfaitement entretenue. Cette maison située dans le centre de VERN D'ANJOU, située à seulement 5 minutes du LION D'ANGERS et de l'ensemble de ses commerces et à 25 minutes de la ville d'ANGERS. Cette maison avec vie de plain pied se compose : RDC : entrée, double séjour équipé d'une cheminée avec insert , cuisine aménagée et équipée séparée,, salle de bains, WC séparé et une chambre, A l'étage : palier desservant un grand bureau, une grande chambre , un dressing et une salle de douche avec WC (qui est en cours de modernisation) Annexe/dépendance : un garage isolé avec comble aménagé , une terrasse et un abris de jardin viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain clôturé de plus de 1 300m². En investissant dans cette propriété, vous contribuez à la préservation d'un beau patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien unique à la moitié de son prix. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite. ref 16749 DPE C GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)