Vente Viager 56000, Vannes france 171 000 €
Descriptif du bien
Visite guidée:
Située à seulement 20 km du centre ville de Vannes , Saint-Jean-de-Brévelay est située dans un cadre naturel préservé, entourée de verdure et de paysages pittoresques. Elle est connue pour son ambiance calme et tranquille, idéale pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de sérénité.
Au coeur du bourg , on peut trouver des bâtiments traditionnels en pierre qui ajoutent au charme de la ville. L'église locale, véritable symbole du patrimoine religieux de la région, est un lieu à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et d'histoire.
C'est ici que se situe cette maison d'une surface habitable d'environ 130m2 sur un terrain de 600m2 se composant d'une vaste et lumineuse pièce de vie et d'une cuisine américaine aménagée et équipée . d'une suite parentale , dune chambre, d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement trois chambres spacieuses et lumineuse, une salle d'eau, un wc et un grenier.
Un terrain partiellement clos et un sous-sol total complètent les prestations de ce bien.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 24,7% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 280 000 euros.
Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance de 8ans
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation de 5ans pour un homme seul, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, dans 5 ans, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 171 000 euros
Mensualité : 713,63%
Durée définie de paiement : 8 ans
Taxe foncière : 935 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 210 840 euros au lieu de 280 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2180.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/...