Vente Viager 14360, Trouville-sur-Mer france 209 989 €
Descriptif du bien
Exclusivité Trouville sur mer
Vente en Nue-Propriété, murs commerciaux d'une boutique d'une surface de 60 m2 avec sanitaire et vitrine de 3 mètres.
Avantages patrimoniaux :
* Profiter d'une réduction immédiate de 38,67 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 300 000 euros.
* Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative, et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par un homme de 72 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
* Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit.
* Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits.
* Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières:
Capital initial * : 209 989 euros
Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 183 989 euros au lieu de 300 000 euros (valeur vénale marché)
Viager Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIRÈNE / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires ( 5 OOO euros + 7% du prix de vente) inclus à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 183 989 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 209 989 . Honoraires inclus de 8.67% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 183 989 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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