Vente Viager 37000, Tours france 229 950 €

RARE - investissement sans gestion avec décote de 22%
T3 de 70 m² Tours centre Rue nationale - Nue propriété en vente à terme 6 ans,
Idéalement situé à 2 pas de la rue Nationale, au coeur de Tours, ce T3 de 70 m² au 2ème étage offre un cadre de vie pratique et agréable, à 2 pas des commodités.
L'appartement de 2 chambres offrent de nombreux atouts : 2 balcons, dégagement en étoile, double exposition, Box parking fermé, Cave et grenier.

En nue-propriété à terme 6 ans, vous bénéficiez d'une décote de 22% sur le prix d'achat et sur les émoluments notariés. Vous réalisez un investissement sans contrainte de gestion ni fiscalité, le vendeur conserve l'usufruit du bien durant 6 ans, assume toutes les taxes, les charges, l'entretien du bien et l'éventuelle gestion locative.

Contrairement au viager, il n'y a pas d'aléa : vous accéderez à la pleine propriété du bien dans 6 ans. vous pourrez y vivre, louer le bien ou le revendre. Le plus : il sera possible de jouir du box dès l'acquisition.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 70 m².
Étage : 2? étage Espaces extérieurs : 2 balcons pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Pièces : Séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé.
Annexes : Box privatif, grenier et cave.
État : à rafraichir, prêt à être habité.
Points forts :
Localisation premium : À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et vie culturelle.
Vente à terme : Bouquet, offrant une flexibilité financière unique.
Confort de vie : Le box accessible, le grenier et la cave ajoutent des espaces de rangement et de stationnement pratiques.
Bouquet FAI 229 950 euros
Bouquet hors honoraires : 210 000 euros

Vous recherchez un placement dans la pierre, sans contrainte de gestion ni fiscalité ? L'acquisition en vente à terme et en nue-propriété est un placement original et offrant de nombreux avantages patrimoniaux.

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Bouquet 229 950 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF