Vente Viager 83000, Toulon france 68 000 €

EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - A Toulon, quartier Serinette, dans la copropriété Les Cyclades, construite en 1982, entretenue, avec gardien, résidence sécurisée et fermée avec portails électriques.
En rez-de-jardin, un appartement F3 de 71,35 m2 (Carrez) comprenant hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bain, wc indépendants, placards, cellier (lot indépendant). Au Sud, accessible par salon et salle à manger : terrasse de 18,7 m2 (8,2 x 2,3 m), jardin de 73 m2 (9.5 x 7,7 m) . Au Nord, accessible par la cuisine : jardin de 18 m2 (5,5 x 3,3 m). Le bien est en bon état.
Place de parking privée, box dans garage de copropriété (2,35 x 4,90 m - hauteur sous porte 1,87 m). Eau froide incluse dans les charges.
Vendu en viager occupé sur 1 tête homme de 68 ans. Valeur vénale : 280.000 EUR. Bouquet : 68.000 EUR et rente : 500 EUR/mois. Espérance de vie statistique : 18,76 ans. Une superbe opportunité avec une décôte de 36%. Concernant les charges de copropropriété : 819 EUR sur les 1.405 EUR annuels (2024) restent à la charge du vendeur (rapport bailleur /locataire). Concernant la taxe foncière 311 EUR sur les 1.688 EUR restent à la charge du vendeur (taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr