Vente Viager 20146, SOTTA france 498 000 €

EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT D'EXCEPTION EN CORSE DU SUD À proximité immédiate de Sotta, à seulement 10 min de Porto-Vecchio et de l'aéroport de Figari, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 135 m², nichée au cœur d'un environnement calme et recherché. La propriété se compose de 2 chambres spacieuses avec leurs salles de bain, d'un vaste salon baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale avec cheminée ouverte, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse en pierre, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré et entièrement clôturé. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : une belle piscine sans vis-à-vis, une cuisine d'été idéale pour recevoir, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Le tout sur un terrain d'environ 2 700 m². Une opportunité patrimoniale rare : Ce bien est proposé en usufruit occupé. La propriétaire actuelle, âgée de 72 ans, conserve le droit d'usage et d'habitation. Les acquéreurs investissent ainsi à hauteur d'environ 60 % de la valeur du bien, sans gestion locative ni charges d'occupation. En complément, les futurs propriétaires bénéficieront d'un droit d'occupation privilégié : • 15 jours en période estivale • 15 jours hors saison (selon modalités à définir avec la propriétaire) Les atouts : Secteur très recherché Investissement sécurisé et décoté Potentiel de valorisation important Excellente rentabilité locative à terme Cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne Une véritable pépite pour investir dans une résidence secondaire en Corse à moindre coût. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.959249