Vente Viager 34410, Sérignan france 56 700 €
Descriptif du bien
Visite guidée ;
C'est à Sérignan et à 750 m de la plage que se situe ce bel appartement . Il se compose d'une cuisine de qualité ouverte sur le séjour donnant sur une agréable terrasse, spacieuse, sans vis à vis et avec vue sur un espace naturel protégé, le coin nuit offre deux lumineuses chambres, ouvertes également sur la terrasse et une jolie salle d'eau. Un espace de rangement dans l'entrée, un parking et un garage complètent les prestations de ce bien entretenu avec gout dans une belle résidence sécurisée avec piscine.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 53 %par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 310 000euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 71 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 56700 euros
Rente mensuelle : 606 euros
Taxe foncière: 697 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 145700 euros au lieu de 310 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée du bien la rente sera majorée de 25 %
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 35000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 430.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4648