Vente Viager 17600, SAUJON france 65 000 €

En Charente-Maritime (17), dans une petite commune proche de Royan (17 KM) maison contemporaine à vendre en viager. C'est un viager occupé par un couple, madame 72 ans et monsieur 75 ans. le bouquet est de 65 000 € FAI et les rentes viagères sont de 498 €/mois. Cette maison contemporaine propose une vaste pièce à vivre puisque l'espace séjour cuisine fait pratiquement 50 m². Cette dernière entièrement équipée avec de nombreux rangements et d'un ilot central. Coté nuit, 4 chambres de belles tailles puisque la plus petite fait 11.60 m² et la plus grande dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Depuis le couloir vous avez accès à une salle de bain (baignoire + douche) et à des WC indépendants. Le garage avec ouverture de la porte télécommandé fait 30 m². Non seulement la maison est isolée par l'extérieur et les fenêtres oscillo-battantes sont en triple vitrage mais l'isolation des combles à été refaite en 2021. Chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur changée en 11/2024. Le terrain fait 751 m², la taxe foncière environ 1 000 € et la maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.888190