Vente Viager 38250, Saint-nizier-du-moucherotte france 98 000 €
Descriptif du bien
Saint-Nizier-du-Moucherotte T5 rez-de-jardin, terrasse, vue Viager occupé (F83)
Description
Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement ( on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage.
Viager occupé 1 tête (F83)
Valeur vénale : 240 000
2 options de financement :
Bouquet 98 000 FAI + rente 578 /mois (maj. libération +28 %, soit 162 )
Bouquet 83 000 FAI + rente 702 /mois (maj. libération +23 %, soit 162 )
Charges
TF 2025 : 1 106 (acquéreur)
TEOM : 125 (vendeur)
Frais notaire estimés : 13 000 (valeur occupée 149 760 )
Atouts
Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex.
Avantages viager
Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 98 000 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 et 4410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Viager
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : E - 36 à 55 kg eq CO2/².an
- Surface : 95 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : Saint-nizier-du-moucherotte
- Code postal : 38250
- Annonce créée le 19/12/2025