Vente Viager 38950, Saint-Martin-le-Vinoux france 40 300 €
Descriptif du bien
Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la Résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 HAI + rente 103 /mois.
Saint-Martin-le-Vinoux, aux portes de Grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition Sud/Nord, jardin.
Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie/cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, WC séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (~23 m² au sol) avec balcon.
Atouts techniques :
- chaudière gaz 2024
- toiture rénovée 20182022
- double vitrage + volets roulants électriques (2018)
- climatisation 2023.
Montage : viager occupé 2 têtes (H70/D61), DUH à vie. Viager occupé avec DUH. F61 ans H70 ans. Esp vie 27/34 ans. Valeur vénale libre 180 000 .
Conditions financières :
Bouquet (HAI) 40 300 + rente 103 /mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours
Fiscalité : taxe foncière 2025 838 (TEOM de 132 à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 .
Bouquet 40 300 . Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Viager
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : D - 21 à 35 kg eq CO2/².an
- Surface : 83 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : Saint-Martin-le-Vinoux
- Code postal : 38950
- Annonce créée le 14/11/2025