Vente Viager 39320, SAINT JULIEN france 57 800 €

Maison 4 pièces – Viager occupé – Val-Suran Secteur calme – sans vis-à-vis VIAGER OCCUPÉ – 2 têtes (1946 & 1948) Valeur du bien : 160 000 € Bouquet : 45 000 € Rente mensuelle: 195 € Honoraires charge acquéreur : 12 800 € Prix de présentation : 57 800 € (bouquet + honoraires) Revalorisation de la rente de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation DESCRIPTIF DU BIEN : Charmante maison mitoyenne des deux côtés, orientée Est, située dans une impasse au calme, rénovée. Elle offre : Salon / séjour donnant sur terrasse de 10 M2 Cuisine lumineuse 2 chambres à l'étage +balcon de 16 m2 Salle d'eau Combles aménageables d'environ 80 m² Jardin clos de 160 m² environ Grand garage de 80 m² accessible depuis une rue parallèle, accès direct par intérieur à l'habitation(possibilité d'aménagement) Cave + Annexe CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Chauffage électrique + poêle à pellets (2020) Menuiseries PVC double vitrage, volets bois Toiture partiellement refaite côté Est en 2014, avec sous-toiture Facade coté habitation rénové en 2014 Assainissement tout-à-l'égout Pas de vis-à-vis Taxe foncière : 908 € (à la charge de l'acquéreur) ENVIRONNEMENT : Secteur calme, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé Proximité des commodités à pied à 35 km deBourg-en-Bresse à 40 km de Lons-le-Saunier à 112 km de Lyon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.914541