Vente Viager 39320, SAINT JULIEN france 54 500 €

VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE (Homme de 80 ans) Valeur Vénale du Bien :130 000 € Modalités de paiement : Bouquet net vendeur majoré des honoraires acquereur de: 54500€ Rente viagère mensuelle : 300 € Revalorisation prévue de la rente de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs Située dans un charmant village avec commodités immédiates, cette maison individuelle orientée sud-ouest vous offre une surface habitable d'environ 71 m², avec un fort potentiel d'agrandissement. Description du Bien : Entrée / Cuisine aménagée : 23 m² Petite pièce annexe : 6 m² (possibilité de bureau) Deux chambres spacieuses : 12 m² & 23 m² (modulables en séjour ou bureau) Salle d'eau, avec WC Atouts complémentaires : Garage de 74 m², deux caves, une buanderie de 9 m² Combles aménageables de 140 m² : véritable potentiel d'extension ou de création d'un espace indépendant Terrain de 615 m² avec jardin et vue dégagée Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage Assainissement tout à l'égout idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût tout en respectant l'occupation des vendeurs. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : **Angélique Sornay – Capifrance** 06 80 01 80 81 angeliqu.sornay@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.908486