Vente Viager 45650, SAINT JEAN LE BLANC france 54 450 €

SAINT-JEAN-LE-BLANC Centre Ville VIAGER OCCUPÉ PAR une Dame de 79 ans Bouquet : 54 450 euros, Rente : 473 euros par Mois. Valeur Libre : 170 000 euros, Valeur Occupée : 106 392 euros Un appartement en rez-de-jardin, de trois pièces, dans une copropriété au calme arboré composé de plusieurs bâtiments de quatre étages. Composé : Entrée-dégagement, d'un séjour donnant sur une terrasse-jardin de 50 m2. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle-d'eau, toilette indépendante, plusieurs placards. Deux places de parking en extérieur. L'appartement est en très bon état. Taxe Foncière : 1 000 euros Acheter un appartement en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 170 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 106 392 euros (Frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 54 450 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une Rente mensuelle de 473 euros. Ville idéalement située, faisant partie de l'agglomération Orléanaise. Les charges sont collectives (260 euros/mois), chauffage et eau chaude individuel électrique. Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros, cout annuel de l''énergie : 1130 euros DPE : Consommation énergie primaire, D (198kWh/m2/an) Gaz à effet de serre, D (7 Kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 et 1 670 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445013. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 1040 euros. Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 237 lots. Charges annuelles : 1045 euros. Luc PETIT-LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 302415724 - .