Vente Viager 18230, Saint-Doulchard france 98 750 €
Descriptif du bien
La maison est située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel idéal pour un projet patrimonial à long terme.
Vendeur: Homme de 77 ans
Conditions financières
Bouquet honoraires inclus : 98 750
Rente mensuelle : 600
Valeur libre du bien : 250 000
Le bien, d'une surface de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une résidence principale future ou un placement immobilier stratégique.
Bâtie en 2002, cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et d'une arrière cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien.
Pourquoi acheter en viager occupé ?
Le viager occupé est un placement rentable et sécurisé, qui vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote immédiate (ici 39 %), tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Le bouquet initial est réduit, la rente mensuelle faible, et les charges principales restent à la charge de l'occupant.
Ce type d'investissement s'inscrit dans une stratégie patrimoniale à long terme, avec une fiscalité avantageuse et un fort potentiel de valorisation.
Un placement idéal pour anticiper sa retraite, transmettre à ses enfants ou diversifier son patrimoine.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 750
Bouquet unique (honoraires inclus) : 98 750
Rente mensuelle : 600
DPE : C
Bouquet 98 750 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Maxime Combaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Viager
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 121 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Cher
- Ville : Saint-Doulchard
- Code postal : 18230
- Annonce créée le 03/10/2025