Vente Viager 38120, Saint-Égrève france 103 775 €
Descriptif du bien
À Saint-Égrève, rue de la Chartreuse, dans une résidence récente de 2016 dénommée Les Allées du Parc, appartement T2 situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, en viager libre.
L'appartement 38.81m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon de 6 m² orienté Sud-Est, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
En annexes : cellier et place de parking privative en sous-sol.
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide comprises dans les charges.
Vendu loué bail habitation nue signé en avril 2018.
Loyer au 01/01/2026 : 605,54 HC + 74,07 de provisions sur charges.
Viager libre sur 1 tête (Homme 91 ans)
Bouquet : 103 775 FAI (charge acquéreur)
Rente viagère : 1 274 / mois
Charges annuelles : 1 628 dont 1 225 locatives
Taxe foncière : 908 dont 139 OM
Frais de notaire estimés sur la base de 145 000 valeur vénale : env. 12 700
En viager libre, lorsque le bien est vendu loué, l'acquéreur, devenu propriétaire, perçoit les loyers dès l'acquisition, sans recourir à un prêt bancaire.
Tel 0671725041. Dossier complet sur demande.
Bouquet 103 775 . Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 . Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Viager
- Surface : 38 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : Saint-Égrève
- Code postal : 38120
- Annonce créée le 13/02/2026