Vente Viager 34120, Pézenas france 18 400 €
Descriptif du bien
Visite guidée :
C'est à Pezeans ville d'art et d'histoire entre Montpellier et Béziers que se situe cette maison de 90 m² en plain-pied entourée d'un agréable jardin arboré. Elle se compose d'un séjour et d'une lumineuse cuisine équipée indépendante. Le coin nuit offre trois confortables chambres et une salle d'eau. Un dressing, un garage et une dépendance complètent les prestations de ce bien proche à pied des commerces, d'un pôle santé, de la clinique et du coeur de cette magnifique cité historique.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 42 %par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée 230 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix àl'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 18400 euros
Rente mensuelle : 979
Taxe foncière : 1442 euros dont 324 de T.O.M
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 133400 euros au lieu de 230 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : la rente sera majorée de 20 %
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante,Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 0 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 18 400 . Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7537