Vente Viager 75012, Paris france 99 950 €
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ SAINT-MANDÉ ADRESSE CHIC AUX PORTES DE PARIS APPARTEMENT REFAIT À NEUF FORTE DÉCOTE
Rare à la vente.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, à la frontière immédiate de Paris, acquisition en viager occupé avec près de 50 % de décote.
Achetez aujourd'hui un appartement valorisé 400 000 pour une valeur économique occupée de 207 200 .
Saint-Mandé est une adresse reconnue pour son standing, sa stabilité et la rareté de son foncier.
À proximité immédiate du Bois de Vincennes, du Parc zoologique de Paris et des métros lignes 1 et 8.
Le bien
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue,
2 pièces de 42,37 m² 5? étage avec ascenseur
Appartement entièrement refait à neuf.
Séjour lumineux
Chambre confortable
Cuisine indépendante aménagée
Salle de bains avec WC
Cave
Plan optimisé, belle luminosité, typologie très recherchée dans ce secteur premium.
Conditions du viager
Viager occupé Homme de 71 ans
Valeur libre : 400 000
Valeur occupée : 207 200
Bouquet : 99 950 FAI
Rente : 809 / mois
Frais de notaire réduits (calculés sur la valeur occupée)
NOTRE AVIS :
Adresse chic et très recherchée
Décote immédiate significative
Aucun locataire à gérer
Aucun risque d'impayé
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, CCI Paris n° ADC 7501 2023 000 004 603 SAS MyFactotum
Honoraires à charge acquéreur : 29 500 Taxes foncières : NC.
Bouquet 99 950 . Honoraires inclus de 7.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 et 2245.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
- Type de bien : Viager
- DPE : G -> 450 kWh/².an
- GES : F - 56 à 80 kg eq CO2/².an
- Surface : 42 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Paris
- Ville : Paris
- Code postal : 75012
- Annonce créée le 20/03/2026