Vente Viager 11570, Palaja france 4 263 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette propriété d'exception de près de 395 m² habitables, implantée au coeur d'un magnifique parc paysager de 4 300 m². Une demeure hors normes où luxe, élégance et bien-être se conjuguent à travers des prestations remarquables.
DES PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES
La propriété propose notamment :
Piscine intérieure en marbre avec espace détente
Piscine extérieure en marbre avec terrasse et jardin paysager
Hammam, cabine de bronzage et espace Pilates
Deux salons élégants et lumineux
Cuisine moderne et spacieuse
Salle de billard
Plusieurs suites et chambres avec dressings et salles d'eau privatives
Jardins paysagers avec fontaines, patio et terrasses couvertes
Garage de plus de 200 m², entièrement isolé et climatisé
Cave à vin climatisée et espaces techniques
UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE
Cette propriété est proposée en nue-propriété occupée par un homme de 69 ans.
Valeur vénale : 8 000 000
Bouquet sec : 4 263 000 , honoraires d'agence inclus de 4 %
Rente mensuelle : 0
Aucune rente à verser : l'acquéreur règle uniquement le bouquet à l'acquisition, sans mensualité ni rente complémentaire.
Cette formule permet d'acquérir la nue-propriété d'un patrimoine immobilier exceptionnel avec une décote significative, tout en bénéficiant d'une visibilité totale sur l'investissement puisque le montant à verser est connu dès l'origine.
Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, tandis que l'acquéreur devient nu-propriétaire. À l'extinction de ce droit, il récupère la pleine propriété du bien sans versement supplémentaire.
Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine immobilier de prestige à long terme.
Visite privée et dossier complet sur demande.
Marie Sylvestre (EI)
Spécialiste du viager et de la nue-propriété
06 48 85 97 52
RSAC Perpignan 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Bouquet 4 263 000 . Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 3 936 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 16000.00 et 16000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Marie SYLVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 415256907