Vente Viager 17130, Montendre france 41 500 €
Descriptif du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTENDRE (17130)
Viager Occupé - Femme de 75 ans
Belle maison de plain-pied de 2013, d'une surface de 108 m², offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte. Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel. Terrain de 2 100 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division.
En partant d'une valeur vénale de 220 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %.
Vous versez un bouquet de 41 500 HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 100
Une opportunité rare sur le secteur.
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 41 500 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 et 1621.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Viager
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 108 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Charente Maritime
- Ville : Montendre
- Code postal : 17130
- Annonce créée le 20/02/2026





