Vente Viager 34140, Mèze france 33 500 €
Descriptif du bien
Visite guidée :
C'est à Mèze, dynamique petite ville posée sur le bord de l'étang de Thau , face à Sète et entre Beziers et Montpellier que se situe ce T2 de 43m² composé d'un séjour, d'une cuisine amnénagée indépendante, d'une chambre et une salle d'eau. Un cellier sur le palier et une place de parking privative et sécurisée à 400 m complètent les prestations de ce bien situé à 50 m de la plage du Tambourin, et du port .
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 47,30 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 150 000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 85 et 77 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 33500 euros
Rente mensuelle : 373
Taxe foncière: 988 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 79050 euros au lieu de 150 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : la rente serait majorée de 30%
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (9%) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 20000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 33 500 . Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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