Vente Viager 83510, Lorgues france 112 600 €

Viager Libre et Viager Occupé - Opportunité Exceptionnelle à Lorgues (Var)

Nous vous présentons une affaire rarissime sur la commune de Lorgues, dans le Var : une villa individuelle divisée en deux logements distincts.

Rez-de-chaussée : VIAGER OCCUPÉ
Un très grand 3 pièces où résident actuellement les vendeurs en viager occupé, avec accès totalement indépendant.

Séjour et cuisine américaine de 42 m²
Grande chambre, salle d'eau, WC
Nombreux espaces de rangement et remise
À l'étage : VIAGER LIBRE
Un spacieux 5 pièces en viager libre, avec entrée indépendante. Possibilité de le louer ou de l'habiter.

Salon avec cheminée
Véranda
3 belles chambres, salle d'eau et WC
Extérieur : Parking et terrain d'environ 1 230 m².

Cette propriété offre une opportunité idéale pour un investissement en viager, combinant une partie en viager occupé et une autre en viager libre, apportant une grande flexibilité d'usage.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle !

Avantages patrimoniaux de l'investissement
L'achat en viager mixte des deux habitations (une partie en viager occupé et une partie libre) s'effectue selon les modalités de versement suivantes :

Viager occupé : Bouquet de 53 600 euros et rente de 364 euros
Viager libre : Bouquet de 59 000 euros et rente de 1 196 euros, avec la possibilité de le louer ou de l'habiter
L'ensemble est vendu en un seul projet d'investissement et non séparément.

Capital initial : 112 600 euros
Rente mensuelle : 1 560 euros
Taxe foncière : 1 258 euros
Frais de notaire : 23100 euros

Valeur du bien 416 600 €. Honoraires inclus de 9.63% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7533