Vente Viager 38800, Le pont-de-claix france 77 440 €
Descriptif du bien
Le Pont-de-Claix secteur Flotibulle Viager occupé T3 avec parking privé et cave
À proximité du Flotibulle, des commerces et des transports (bus), bel appartement T3 de 67 m² vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 81 ans, espérance de vie 9 à 10 ans).
Situé au 2e étage avec ascenseur, il comprend un salon parqueté avec loggia, une cuisine équipée avec loggia fermée, deux chambres avec rangements, salle d'eau rénovée, toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une cave et un parking privé numéroté. Résidence entretenue et ravalée.
Valeur vénale libre : 114 000
Bouquet : 54 690 FAI
Rente viagère : 169,23 / mois (indexée INSEE)
Frais de notaire réduits : env. 6 600
Appartement en parfait état, sans travaux, dans un secteur calme et recherché.
Un investissement patrimonial sécurisé, décoté de 42 %, sans gestion locative ni risque d'impayé.
Contact : Suzanne Immobilier Viager 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41
Bouquet 77 440 . Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 990 . Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Viager
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : C - 11 à 20 kg eq CO2/².an
- Surface : 67 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Isère
- Ville : Le pont-de-claix
- Code postal : 38800
- Annonce créée le 06/03/2026