Vente Viager 94170, Le Perreux-sur-Marne france 279 900 €
Descriptif du bien
Le Perreux-sur-Marne - Appartement à l'esprit maison, en viager occupé SANS RENTE.
Un seul versement, aucune rente à payer : une acquisition patrimoniale simple et lisible aux portes de Paris.
LE BIEN
Au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing à taille humaine. Esprit maison, agencement très haut de gamme, matériaux de qualité et circulation façon In/Out : le séjour et la chambre s'ouvrent sur la terrasse. Atmosphère chaleureuse et intimiste, loin des grandes copropriétés anonymes.
Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains, WC, terrasse
Une cave
Un box fermé : stationnement privatif et sécurisé - un atout rare et recherché
LE MONTAGE
Valeur libre : 400 000
Bouquet : 279 900 honoraires d'agence inclus - soit une décote d'environ 30 %
Rente : 0 /mois
Venderesse : 83 ans
Sans rente, vous connaissez votre engagement dès la signature : un bouquet unique, aucun versement mensuel, aucun aléa lié à la durée d'une rente.
EMPLACEMENT : Quartier résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne. Gare Nogent-Le Perreux à quelques minutes à pied (RER E, accès rapide à Paris et à l'Est parisien), bus, commerces de proximité et bords de Marne accessibles à pied.
En résumé : un viager simple et lisible : acquérir aujourd'hui un bien valorisé à 400 000 , avec une mobilisation financière de 279 900 et sans aucun engagement de rente viagère. Un actif immobilier de qualité destiné à intégrer un patrimoine premium.
Pour en savoir plus et prévoir une visite, contactez-nous.
Bouquet 279 900 . Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
- Type de bien : Viager
- DPE : C - 91 à 150 kWh/².an
- GES : A -< 6 kg eq CO2/².an
- Surface : 47 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Le Perreux-sur-Marne
- Code postal : 94170
- Annonce créée le 28/08/2026