Vente Viager 29840, Landunvez france 20 000 €
Descriptif du bien
Visite guidée : c'est à seulement 7 km de la plage de Penfoul sur la commune de Plérin que se situe cette maison de construction traditionnelle. Parfaitement entretenue, elle comprend au rez de chaussée une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, une grande salle d'eau entièrement refaite et une chambre, l'ensemble permettant la vie de plain pied. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bains. La petite vue mer, le jardin clos et le sous sol total complètent les prestations de ce bien.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 52,7% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros.
Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné
sur une période définie à l'avance, sans aléas;
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bien occupé à vie par un couple de 75 ans.
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 20 000 euros
Mensualité : 1010
Durée définie de paiement : 10 ans
Taxe foncière : 633 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 118 250 euros au lieu de 250 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : Pas de bouquet
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159.00 et 1610.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7367