Vente Viager 58400, LA MARCHE france 55 300 €

VENTE A TERME OCCUPE : Couple Femme de 72 ans , Homme de 72 ans ............................................................................................ LA MARCHE ( 58400 ) - Maison sur sous-sol de 109.19 m² - 5 pièces - 4 chambres - jardin clos 2125 m² avec piscine ........................................................................................... Maison, qui se compose : - Au rez-de-chaussée, la maison possède deux entrées, une grande pièce à vivre avec Poêle à granules donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec sa Salle d'eau et un WC. - Un sous-sol complet - En extérieur, un jardin clos de 2125 m², une piscine 8x4 M avec balnéo , une dépendance, un poulailler, terrasse avec pergola en aluminium. - Huisseries : - ALU double Vitrage - - Chauffage : - Chaudière à granules, Poêle à granules- - Eau chaude : - Ballon électrique - - Assainissement : - Fosse septique - - Fibre optique : - oui - - Portail électrique - Piscine 4X8 - Dépendance ............................................................................................ DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2975 euros et 4025 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ................................................................................................................... Investissez dans un patrimoine immobilier durable Offrez-vous une opportunité d'investissement alliant sécurité, visibilité financière et valorisation patrimoniale grâce à cette vente à terme occupée. Cette formule permet d'acquérir un bien immobilier en versant un capital initial, appelé « bouquet », puis des mensualités fixées dès l'origine pour une durée déterminée. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation le reste de sa vie, vous permettant d'investir aujourd'hui tout en préparant votre patrimoine de demain. Conditions financières: Valeur vénale du bien : 180 000 euros Valeur occupée : 82 669 euros Bouquet : 40 000 euros Mensualités : 363 euros par mois Durée : 144 mensualités, soit 12 ans En cas de renonciation anticipée au droit d'usage et d'habitation par le vendeur, les mensualités restantes seront revalorisées de 20 %, conformément aux dispositions prévues dans l'acte de vente. Les honoraires d'agence, d'un montant de 15 300 euros, soit 8,5 % de la valeur vénale, sont à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir la vente à terme occupée -Un prix d'acquisition avantageux. -Des mensualités connues à l'avance, sans aléa sur leur durée. -Une solution idéale pour préparer un investissement immobilier à long terme. -Un mode d'acquisition sécurisé, encadré par un acte authentique. ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRAGA Aurore, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRAGA Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 92AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr