Vente Viager 56650, Inzinzac-Lochrist france 40 000 €
Descriptif du bien
Visite guidée :
Inzinzac-Lochrist, ville connue pour son caractère pittoresque et son environnement naturel agréable avec des espaces verts et des rivières. C'est dans ce cadre de vie paisible et typiquement breton que se situe cette maison individuelle de 6 pièces de 130 m² sur un terrain de 461 m².
Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau et sous sol total.
Le bien est régulièrement entretenu par la propriétaire. Voici quelques travaux récents réalisés : ravalement, électricité, gouttières, douche...
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profiter d'une réduction immédiate de 55 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 300 000 euros.
Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie sur la tête d'une femme de 69 ans ou jusqu'à libération;
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité de ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 50 000euros
Mensualité : 689 euros
Durée définie de paiement : 15 ans
Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 136 000 euros au lieu de 300 000 euros (valeur vénale de marché)
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 35 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1.00 . Date de réalisation du DPE : 05-03-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
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