Vente Viager 33320, EYSINES france 49 000 €

VIAGER PAVILLON 6 PIÈCES - EYSINES Bouquet: 49 000 € ( HAI) Rente : 885 € Projet de Viager Occupé d'un couple de Messieurs de 80 et 73 ans, qui permet aux vendeurs de rester chez eux à vie, améliorant ainsi leur qualité de vie, tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. Venir découvrir ce pavillon, parfaitement entretenu situé à Eysines, à proximité du Tram, du Golf et de l'hippodrome. Il se compose : -Au RDC : une entrée, un séjour spacieux et lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une belle véranda- Au1er étage :3chambres, une salled ’eau avec wc, un dressing et un grenier aménagé. . Garage double. Jardin clos. Investir dans ce viager occupé offre des avantages patrimoniaux significatifs. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 50,3% par rapport à la valeur en pleine propriété, estimée à380000 euros. Cet investissement vous permet de développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. Pendant la période d'occupation, vous ne supportez ni les réparations ni l'entretien courant. Seuls les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière restent à votre charge. Modalités Financières : Bouquet : 49000 euros HAI (honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur) Rente de 885 Euros Frais de notaire: Environ 15 000 Euros. Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 188 860 euros au lieu de 380 000 euros (Valeur Libre) Taxe Foncière: 2807 Euros dont TOM 351 Euros Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Eysines, avec des avantages financiers et patrimoniaux remarquables. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882464)