Vente Viager 35150, Chanteloup france 225 360 €

Visite guidée :

C'est à seulement 14 Km de Bruz et 27 km de Rennes sur la commune de Chanteloup que se situe cette maison contemporaine édifiée en 1999.
Construite avec des matériaux de qualité et offrant la vie de plain pied, elle comprend un salon séjour de plus de 40 m2 une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2023, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains. L'arrière cuisine, le garage double d'environ 70 m2, le car port et le jardin paysagé de plus de 3000 m2 complètent les prestations de ce bien de qualité.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profiter d'une réduction immédiate de 50,1 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 436 000 euros.
Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie sur la tête d'un couple de 81 et 77 ans ou jusqu'à libération;
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

Capital initial * : 126 160 euros
Mensualité : 684 euros
Durée définie de paiement : 15 ans
Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 199 179 euros au lieu de 436 000 euros (valeur vénale de marché)

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 100 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 1700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7467