Vente Viager 33150, Cenon france 102 600 €

Situé au 2? étage d'une résidence récente et entretenue (2001–2005), découvrez ce T3 lumineux de 64,76 m² idéalement implanté dans le secteur recherché de l'Étoile de Palmer.

? Séjour lumineux avec accès balcon
? Cuisine indépendante
? 2 chambres
? Salle d'eau et WC séparé
? Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible
? DPE C – bonne performance énergétique
? Résidence calme et verdoyante en retrait de rue
? Cellier privatif en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage
? Local vélos commun sécurisé à disposition des résidents

VENTE À TERME LIBRE

Devenez immédiatement propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique.

Conditions financières :
• Comptant : 102 600 € HAI à verser chez le notaire
• Mensualités : 600 € / mois pendant 144 mois
• Valeur locative estimée : environ 800 € HC / mois

Un investissement patrimonial sécurisé et maîtrisé :
? Possibilité d'habiter immédiatement le bien
? Possibilité de mise en location immédiate
? Pas d'intérêts bancaires
? Mensualités fixes et connues à l'avance
? Effort financier maîtrisé

Important :
La vente à terme implique le paiement intégral des 144 mensualités prévues contractuellement, indépendamment du décès éventuel du vendeur crédirentier. Les échéances restent dues jusqu'au dernier terme convenu.

Idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine sans financement bancaire traditionnel ou pour acquéreurs recherchant une solution alternative au crédit immobilier.

Résidence idéalement située à proximité des commerces, transports et commodités.

? Visites et renseignements sur demande
? Visite virtuelle disponible sur demande

Vous pouvez :
• me contacter directement par téléphone
• réserver un créneau d'échange via mon lien Calendly : https://calendly.com/immobilier33480/prendre-un-rdv
• me contacter par SMS
• répondre directement via les plateformes immobilières

Si vous voyez encore cette annonce en ligne, cela signifie que le bien est disponible.

Bien à vous,
Stéphane Mège

Bouquet 102 600 €. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 88 600 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 307 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 899318174 BORDEAUX
RCP 127.122.454